Goedkoop bodemonderzoek nodig?
Wij garanderen de laagste kosten voor de diverse bodemonderzoeken en de snelst mogelijke oplevering van de rapportage.
Sinds 2019 is PFAS vaak in het nieuws. PFAS zijn chemische stoffen die niet afbreekbaar zijn. Deze chemische stoffen komen in de grond terecht en dit kan gevaarlijk zijn voor zowel het milieu als uw gezondheid. PFAS is een verzamelnaam voor Per- en polyfluoralkylstoffen die door de mens zijn gemaakt. De bekendste stoffen zijn PFOS, PFOA en GenX (samen PFAS genoemd). PFAS hebben de eigenschappen dat ze water-, vet- en vuilafstotend zijn. Hierdoor zijn deze stoffen toegepast in veel producten.
Belangrijke redenen om een verkennend bodemonderzoek PFAS uit te laten voeren, zijn:
Een bodemonderzoek PFAS kan zekerheid bieden over de kwaliteit van de bodem op een perceel of in een tuin. De aanwezigheid van PFAS kan namelijk invloed hebben op de waarde van het vastgoed.
Denk met name aan in de tuin werken, kinderen die in de tuin spelen of eigen groente en fruit verbouwen. De blootstelling aan PFAS, door middel van lichamelijk contact of consumptie, kan tot gezondheidsrisico’s leiden.
Er kunnen lokale regels en voorschriften zijn die vereisen dat grond wordt getest op PFAS, met name als er sprake is van grondontgraving met transport naar een andere locatie of tijdens een vergunningsaanvraag van een bouwvergunning als de locatie PFAS verdacht is.
Het uitvoeren van een bodemonderzoek naar PFAS als particulier is dus een combinatie van bescherming van de gezondheid, waarborgen van de waarde en het voldoen aan (mogelijke) wettelijke eisen. Zelfs in afwezigheid van wettelijke verplichtingen volgens de PFAS wetgeving, kan het daarom een belangrijke stap zijn bij de aan- of verkoop van onroerend goed.
Tijdens een verkennend bodemonderzoek is onderzoek naar PFAS alleen verplicht als de locatie verdacht is op de aanwezigheid van PFAS.
Onderzoek naar PFAS is verplicht bij het ontgraven van grond en afvoer van de locatie. De ontvanger van de grond zal vragen naar een PFAS analyse. Is deze niet voorhanden dan zal hij dit zelf moeten regelen en zal de kosten doorberekenen in de afvoerprijs.
Uw onderzoek wordt volledig onafhankelijk en gecertificeerd uitgevoerd.
Allereerst wordt een (historisch) vooronderzoek uitgevoerd volgens NEN 5725 (onderzoeksnorm voor vooronderzoek). In deze norm staat voorgeschreven welke informatiebronnen moeten worden geraadpleegd. Kortgezegd wordt op basis van het gebruik van de locatie in het heden en het verleden een uitspraak gedaan of een locatie verdacht of onverdacht is op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.
Een bodemonderzoek bestaat uit een grond onderzoek. De oppervlakte van de locatie is maatgevend voor het aantal grondboringen en analyses die volgens de NEN 5740 (onderzoeksnorm voor verkennend bodemonderzoek) noodzakelijk zijn.
De grond wordt per halve meter of per bodemsoort bemonsterd. De monsters worden uiteindelijk naar het laboratorium gebracht. Hier wordt geanalyseerd welke stoffen aanwezig zijn in de grond. De projectleider toetst de resultaten aan de maximale toegestane waarden uit de wet en verwerkt vervolgens alle gegevens in een rapport.
Een PFAS onderzoek is net als bijna elk bodemonderzoek gemiddeld 5 jaar geldig.
De tijd die nodig is om een grondonderzoek uit te voeren duurt, vanaf monstername van de grond tot aan rapportage, circa 2 weken. Het voorbereiden en plannen duurt het over het algemeen ongeveer 1 week. Het gehele traject, vanaf het geven van de opdracht tot het opleveren van het onderzoeksrapport, duurt ongeveer 3 weken. De grondmonster nemer die op locatie de grondmonsters zal gaan nemen heeft afhankelijk van de grote van de te onderzoeken oppervlakte gemiddeld tussen de 1 à 2 uur nodig om de opdracht uit te voeren.
De kosten van een bodemonderzoek zijn afhankelijk van onder andere de oppervlakte van de te onderzoeken locatie. Op basis van de oppervlakte moeten volgens de NEN 5740 een vast aantal boringen en grondanalyses worden verricht. Hoe groter de oppervlakte van de onderzoekslocatie des te meer boringen en analyses noodzakelijk zijn.
Verder zijn nog meerdere factoren van invloed op de PFAS onderzoekskosten. Indien de locatie verhard is met bijvoorbeeld beton of asfalt is het soms (niet altijd) noodzakelijk om door de verharding heen te boren. Hierdoor zullen de kosten voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek hoger zijn dan wanneer sprake is van onverharde onderzoekslocatie.
Wij garanderen de laagste kosten voor de diverse bodemonderzoeken en de snelst mogelijke oplevering van de rapportage.
